美国5月待售房屋销售回升，各地区均现增长——彭博社

美国加州帕萨迪纳市一处签约待售的住宅。

摄影师：David McNew/Getty Images美国五月成屋签约量在经历前月骤降后小幅回升，但整体交易活动在入夏之际仍显疲软。

全美房地产经纪人协会周四数据显示，五月签约指数环比上升1.8%至72.6，在经历2022年以来最大跌幅后实现温和增长。该数据超出彭博调查经济学家预期的0.1%增幅。全美四大区域签约量均有所回升，其中西部涨幅最为显著，创2023年12月以来最大增幅。

协会首席经济学家劳伦斯·尹将五月增长归因于美国就业市场的韧性，指出薪资涨幅已超过房价涨幅。但他在声明中强调：“抵押贷款利率波动仍是购房决策的首要因素，其对住房可负担性的影响远超薪资增长。”

美国五月成屋签约量温和回升

西部地区以6%涨幅领跑全美

数据来源：全美房地产经纪人协会

尽管出现改善，疲软的签约数据表明成屋市场入夏后仍陷于停滞。受近7%的抵押贷款利率和居高不下的房价影响，年销售量始终难以突破400万套的较低水平。虽然待售成屋库存量已创近五年新高，但新增房源尚未对房价形成下行压力。

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数，尽管增速放缓，但4月份全美房价同比仍上涨2.7%。与疫情期间形成鲜明对比的是，坦帕、达拉斯等曾领涨全美的城市房价正小幅下跌，而那些从未过度升温的城市如今却领跑全国房价涨幅。

待售房屋销售通常是二手房市场的领先指标，因为房屋通常在售出前一两个月签订合同。但彭博经济在5月份的报告中指出，这种传统关联"近几个月已有所松动"。