Tritax出价4.85亿英镑竞购仓库，击败黑石集团——彭博社

Tritax Big Box REIT公司的一处仓储地产

摄影师：Simon Dawson/彭博社Tritax Big Box REIT公司已就收购Warehouse REIT公司达成协议，对其英国竞争对手的估值约为4.852亿英镑（6.61亿美元），此举取代了此前黑石集团提出的建议报价。

根据周三发布的声明，根据协议条款，每位Warehouse REIT股东将获得0.4236股Tritax新股和47.2便士现金。Warehouse REIT董事会已向股东推荐该提案，并撤销了其早前建议的黑石集团约4.7亿英镑估值的收购要约。

两家公司表示，包括即将发放的股息在内，Tritax的报价对Warehouse每股总估值为114.2便士，较其未受干扰股价溢价约39%，比黑石的出价高出4.8%。

声明称，董事会"认为此次收购对双方股东具有令人信服的战略和财务依据"，可提高流动性并共享Tritax的物流资产组合。双方还表示，这将使投资者能够参与未来收益增长和房地产周期改善。

交易完成后，Warehouse股东将持有合并后集团约6.8%的股份。

黑石与Tritax的竞购战，是私募股权公司与同业业主之间最新一轮较量，随着并购浪潮席卷英国上市房地产企业。医疗地产公司Assura Plc目前正面临Primary Health Properties公司与KKR集团及Stonepeak Partners财团的激烈竞购战。

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私募股权公司以现金收购与同业房东允许股东继续持股的竞争模式，将为多年表现平淡的上市房地产行业带来考验。

伦敦早盘交易中，Warehouse REIT股价最高飙升6.9%，Tritax则下跌1.66%。

黑石集团此前已与Warehouse董事会达成每股109便士的收购协议——这家另类资产管理公司在尽职调查中发现相关问题后，将报价从原先的115便士下调。

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“黑石的报价虽被声明为最终方案，但确实包含若出现第三方竞标可提高报价的条款，“Quilter Cheviot房地产研究主管Oli Creasey在邮件声明中表示，“考虑到这一点，继Assura、PHP与KKR的收购拉锯战后，这可能成为英国房地产信托领域的又一场竞购战。”