特朗普集团偿还曼哈顿华尔街40号摩天大楼债务——彭博社

位于纽约金融区华尔街40号的特朗普大厦。摄影师：斯蒂芬妮·基思/彭博社特朗普集团已偿还曼哈顿华尔街40号摩天大楼约1.14亿美元的未偿抵押贷款，消除了这位总统最大的债务之一。

根据文件显示，这笔由Ladder Capital Finance发起的贷款利率为3.7%，原定数周内到期。

这座72层的地标建筑现已无负债。选择全额还款可能表明，自唐纳德·特朗普去年11月当选以来，特朗普集团通过各类加密货币项目和授权协议获得了数亿美元收入，流动性大幅提升。

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特朗普集团发言人未就还款事宜回应置评请求，路透社早前已报道该消息。

与去年相比形势截然不同——当时纽约总检察长莱蒂娅·詹姆斯特别点名该物业，称若特朗普不支付民事欺诈案判决金，可能予以没收。

为华尔街40号再融资本将面临挑战。贷款文件显示，该大厦4月入住率为77%，低于2015年发起1.6亿美元抵押贷款时的98%。

去年该建筑的收益仅能覆盖约70%的债务成本，尽管2025年第一季度基本实现收支平衡。然而，利率上升将使这一财务状况更加严峻。彭博亿万富翁指数对该房产的估值为2.05亿美元。

该房产受制于一份地租约，该租约将于2032年重新调整，按土地价值的6%或前一年租金的85%计算。除非重新协商，否则预计这将削弱该建筑的盈利能力。

根据彭博财富指数，在还款前，特朗普拥有约4亿美元的现金和其他流动资产，这是他估计46亿美元净资产的一部分。他的债务超过6亿美元，包括与诉讼相关的金额，这些诉讼在上诉期间暂缓执行。