孟买房价15年来最实惠，莱坊报告称——彭博社

印度孟买的住宅楼群。摄影师：Abeer Khan/彭博社房地产咨询报告显示，随着央行近期降息降低房贷成本，孟买购房可负担性达到15年来最高水平。

根据莱坊2025年前六个月的 affordability 指数，孟买普通家庭月收入的48%用于支付房贷月供，低于去年的50%。

这一比例远高于国家首都区（30%以下）、班加罗尔（30%以下）和艾哈迈达巴德（18%），使得这座金融之都在印度八大主要城市中成为住房可负担性最差的市场。国家首都区包含新德里及其郊区。

印度金融中心住房可负担性提升

央行降息降低房贷成本

数据来源：莱坊印度

注：仅统计2025年前六个月数据

印度储备银行今年已累计降息100个基点，此举降低了住房贷款成本，有望在这个全球第五大经济体刺激住宅需求。

莱坊报告指出：“当前可负担水平是疫情以来最佳状态，较2024年底——即2025年2月首次宣布降息前的水平有显著改善。”

可以肯定的是，由于经济增长放缓以及房地产价格急剧上涨，过去两年疯狂增长后，关键市场的房屋销售开始受到影响。根据房地产经纪公司ANAROCK的2025年报告，印度前七大城市的住房销售量在1月至3月期间同比下降了28%。