Compass起诉Zillow 私人房源争夺战升级——彭博社

美国加利福尼亚州旧金山的一处Compass办公室。

摄影师：David Paul Morris/彭博社住宅房地产经纪公司Compass Inc.起诉Zillow Group Inc.，指控该房产搜索网站通过限制特定房源信息实施"反竞争策略"。

根据周一在曼哈顿联邦法院提交的诉讼文件，Compass指控Zillow"通过实施排他性政策来报复竞争威胁"，禁止那些已在其他平台公开营销的房源。

此举源于两家公司数月来的拉锯战——Compass推动卖家优先将房源信息提供给本公司其他经纪人。Zillow则主张信息透明度，并制定政策宣布自6月30日起，将屏蔽那些在提交至本地多重上市服务系统（MLS）前已公开营销超过24小时的"即将上市"房源。

“任何公司都不应仅因他人未遵循其商业模式，就拥有禁止经纪人或房源上架的权力。“Compass首席执行官罗伯特·雷夫金在声明中表示。

Zillow的发言人未立即回应置评请求。

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近几个月来，这两大行业巨头的竞争愈演愈烈。根据RealTrends数据，去年全美最大住宅经纪公司Compass一直敦促卖家同意启动房屋营销流程，但不立即将房源信息发送至Zillow，包括延长"即将上市"的展示期。

该公司认为，经纪人能够测试定价策略并激发市场兴趣，同时避免第三方（如Zillow等房源平台）追踪其销售策略调整（如降价）。

但通过连接潜在买家与经纪人获利的Zillow主张，所有用户都应享有平等的房产信息知情权。该公司于四月宣布了新的房源访问政策。

全美房地产经纪人协会作为主要贸易组织，多年来实施"明确合作"政策，要求经纪人在启动公开营销后24小时内必须将房源正式录入当地多重挂牌系统。

本案案号为Compass Inc.诉Zillow Inc.、Zillow Group Inc.及Trulia LLC，25-cv-05201，美国纽约南区联邦地区法院