斯坦霍普与切尼接近收购LandSec伦敦核心地产项目——彭博社

伦敦市中心的红狮苑。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社土地证券集团正计划出售其价值20亿英镑（27亿美元）的办公资产，并将资金重新配置到零售和住宅领域，作为该计划的一部分，目前正在商讨出售伦敦核心商业区项目红狮苑。

知情人士透露，另类资产管理公司切恩资本管理与开发商斯坦霍普预计将收购这座俯瞰伦敦金融城的南华克区地产。因涉及未公开信息，这些人士要求匿名。

知情人士称，该地块价值约4500万英镑。土地证券于2023年获得规划许可，拟将红狮苑改建成23万平方英尺的办公空间，并配备零售和开放区域，预计耗资3.35亿英镑。

这家房地产公司正试图调整其投资组合，减少伦敦办公资产比重，转向零售和住宅领域，以规避办公市场的周期性风险。但此举恰逢疫情后新办公开发项目短缺，预计将推高租金和资产价值。

首席执行官马克·艾伦上月表示，预计未来两到五年内完成出售，并称"我们将在一个投资者日益活跃的强化市场中出售资产"。

5月，LandSec报告显示，截至3月的年度内，其租金收入实现了5%的同类增长。

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LandSec的一位代表拒绝对正在进行的过程发表评论，但指出了公司的新战略重点。“我们正在审查我们的投资组合和市场，以确定创造增长住宅平台能力的最佳机会，”发言人表示。

Cheyne Capital和Stanhope的代表拒绝置评。