香港建筑商新世界发展接近达成110亿美元贷款再融资协议——彭博社

新世界发展有限公司，香港负债最重的开发商之一，据知情人士透露，即将敲定一笔关键的875亿港元（111亿美元）贷款再融资协议。这是数月谈判的最终阶段，该公司在流动性危机加剧之际争分夺秒寻求救命稻草。

知情人士表示，新世界已获得所有贷款方对再融资方案的初步同意，包括此前持反对意见的机构。因讨论私人事务要求匿名的知情人士补充称，少数银行仍在准备正式书面承诺文件。

这笔交易成功的关键在于6月30日前获得50余家现有银行债权人的全票通过。若未能取得书面批准，再融资计划仍可能流产。

尽管成功再融资可暂时让新世界免于崩盘，但其流动性困境或将持续。这家由香港大亨郑家纯家族掌控的企业，在经历多年债务驱动扩张后，正遭受香港与内地房地产市场长期低迷的双重打击。投资者对其偿债能力的担忧与日俱增，特别是在公司决定延期支付四笔永续债利息并引发债券抛售之后。

新世界集团未立即回应置评请求。

这家香港开发商历时数月与超过50家银行协商，最终敲定了该市有史以来规模最大的再融资协议之一。完成后，原定今明两年到期的634亿港元（81亿美元）借款将延期至2028年偿还，缓解了公司部分压力。

新世界美元债券陷入困境

来源：彭博社

对于241亿港元2027年及之后到期的贷款，期限保持不变，但新世界需增加部分信用增级措施并提供额外抵押品。

该开发商已将约40处物业纳入本次交易的抵押资产池，包括其新世界大厦总部及海滨商业综合体Victoria Dockside。若交易失败，所有抵押品将解除质押，相关承诺也将失效。

此外，新世界正寻求通过Victoria Dockside抵押获取追加156亿港元贷款，这将检验其获取新融资的能力。新贷款部分资金将用于偿还即将完成的再融资款项。