阿联酋房地产：Beeah 把握迪拜邻城沙迦的住房热潮 - 彭博社

Zainab Fattah

2025-06-19

沙迦Khalid Bin Sultan城项目的效果图。来源：Beeah由沙迦统治家族成员支持的一家公司正以50亿迪拉姆（14亿美元）的住宅项目进军房地产市场，试图满足迪拜北部邻国日益增长的需求。

以废物管理业务和清洁能源计划闻名的Beeah集团首席执行官Khaled Al Huraimel在接受采访时表示，该公司计划在沙迦推出首个住宅开发项目。该项目将包括约1500套住宅，以及商店、办公室和体育设施。

Al Huraimel表示，大部分住宅将是单户住宅，当地称为别墅或联排别墅，旨在满足对高质量住房日益增长的需求。

这位首席执行官表示，今年第一季度，沙迦的房地产销售额增长了30%。“这是来自最终用户的需求，而不是投机者或投资者。”

长期以来，沙迦被视为迪拜的一个更实惠的替代选择，近年来房地产活动激增。价格差距的扩大——迪拜的房价可能高出40%至50%——正在推动居民和投资者向北看。尽管如此，迪拜的房价在过去四年中上涨了近70%，促使一些分析师警告可能出现潜在调整。

自沙迦允许在指定区域进行外国房产所有权以来，其吸引力与日俱增。由沙特阿拉伯王子阿尔瓦利德·本·塔拉勒之子与沙迦皇室成员共同创立的Arada Developments等主要开发商，已启动诸如95亿美元Aljada开发项目等大型工程。

政府还采取措施维持住房可负担性，包括对新租户实施三年租金冻结及后续涨幅限制。

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Beeah计划通过股权与期房销售相结合的方式为项目融资。预计购房者主要来自海湾地区及印度次大陆。

尽管公司未公布这个将采用再生材料和净零排放基础设施的项目的具体定价，但Al Huraimel表示住宅将以"具有竞争力的价格，即便在沙迦也属实惠"推出。