非定居者因英国税收政策试图抛售伦敦房产，却无人问津——彭博社

上月，伦敦市场上标价500万英镑（约合680万美元）及以上的待售住宅数量创下历史新高，与此同时，英国正面临寻求避税的富裕外籍人士大规模撤离的局面。

研究机构LonRes数据显示，截至5月底此类豪宅挂牌量同比激增22%。但成交量较去年同期减少15%，暗示英国取消非定居居民税收优惠的政策削弱了市场需求。

“市场上存在大量急于出手的卖家，新增挂牌量和降价房源数居高不下，“LonRes研究主管尼克·格雷戈里表示，“但现有库存似乎并非买家所需——即便遇到心仪房源，价格也未必符合其心理预期。”

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伦敦500万英镑以上豪宅挂牌量走势

数据来源：LonRes

注：指数基准值100=2017至2019年均值

自4月取消延续两百年的非定居身份税收优惠（涉及约7.4万人）后，大批富豪正撤离英国。彭博社对500万份公司备案文件的分析显示，近月来离职赴海外的商界领袖人数激增，过去一年约有超4400人披露了海外迁移计划。

但那些希望出售伦敦豪宅的卖家正面临需求下滑，而促使他们考虑离开英国的压力正是导致这一现象的原因。LonRes数据显示，今年1月至5月期间，售价超过500万英镑的房产降价幅度比去年同期增加了45%，卖家试图通过折扣来吸引买家兴趣。

“多数市场的房价未见明显增长，但人们对其是否已触底缺乏信心，“LonRes的格雷戈里表示，“不利的税收政策持续抑制需求。”

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不过，报道显示财政大臣蕾切尔·里夫斯正考虑撤销对非定居者海外资产征收遗产税的决定，这可能缓解伦敦豪宅市场的压力。房产顾问贝基·法特米表示，遗产税改革是"压垮骆驼的最后一根稻草”，“将许多非定居者推向边缘”，并称政策逆转可能说服部分富豪留在英国，甚至吸引一些人回流。

“这不会一夜之间扭转外流趋势，但能止血，"法特米表示，这位英国苏富比国际地产的执行合伙人补充道：“我们目睹客户不惜代价——重组资产、迁移居所、耗费大量时间金钱——只为避免财产面临惩罚性未来。”