伦敦房租下跌 高租金迫使预算有限的租客搬离——彭博社

房产搜索网站数据显示，伦敦寻找出租房的人数持续下滑，这表明高昂的租金正使得这个原本基本的生活需求对许多居民变得遥不可及。

自2022年经济重启后，被新冠疫情耽搁的找房者涌入市场，首都单间月租便始终维持在1000英镑（1350美元）以上。

但据合租网站SpareRoom数据，潜在合租者数量此后稳步下降，上月降至57,600人，同比减少约6,500人。这一数字仅为2022年9月峰值时期的一半，创下自2021年以来最冷清的五月——往年这是找房旺季之一。

英国租金高涨逼退租客

数据来源：Spareroom

需求下降之际，账单上涨、劳动力市场恶化和美国贸易战正使前景趋于黯淡，这些因素已开始显现削弱经济信心的迹象。

部分租房需求下降或源于英国央行降息促使潜在购房者重启置业计划。但更主要的原因是许多年轻人选择更经济的方案——与父母同住：财政研究所分析显示，2024年英国25至29岁居民中近三分之一住在父母家，而2007年该比例仅为五分之一。

高租金挤压年轻人生活空间

2025年租金占月收入比例示意图

数据来源：SpareRoom

这反映出随着企业缩减初级岗位编制及近期增税政策抑制服务业招聘，部分年轻人就业前景持续恶化。数据显示25岁以下群体中40%需将过半收入用于支付房租，远超可负担水平。

“本应推动租赁需求的20多岁群体正在消失，“SpareRoom总监马特·哈钦森指出，“当前起薪标准下，许多年轻人既无力承担租金也无法攒足押金，只能选择继续与父母同住。”