房利美、房地美需制定规则以避免“竞相降低标准”，NHC表示（FNMA, FHR）——彭博社

弗吉尼亚州雷斯顿的房利美办公室。

摄影师：肯特·西村/彭博社一家可负担住房非营利组织在报告中警告称，若缺乏监管保障措施，将房利美和房地美私有化可能导致重蹈引发全球金融危机的危险抵押贷款覆辙。该报告于周二发布。

报告指出：“这对于避免2008年危机前夕那种最终导致信贷标准不断降低的’逐底竞争’至关重要。“这份由全美住房会议撰写的报告副本已由彭博新闻社获取。

自2008年住房市场崩盘后国会成立联邦住房金融局对其进行监管以来，房利美和房地美一直处于准国有状态。华尔街投资者如潘兴广场资本管理的比尔·阿克曼已购入两家公司股份，期待脱离FHFA监管后获得巨额收益。

全美住房会议在报告中写道，现在是时候让这两家住房巨头回归私有制了，部分原因是当前住房融资模式完全受政府控制，且在"日益政治化的环境"中让纳税人承担风险。

他们补充说，可以通过修改《优先股购买协议》条款来确立保障措施，该协议规定了美国对这两家政府资助企业的所有权条款。全美住房会议表示，这无需国会通过立法程序。该机构首席执行官为前白宫幕僚戴维·德沃金。

联邦住房金融局局长威廉·普尔特在近期采访中表示，特朗普政府正考虑在不退出接管状态的情况下对两家公司进行公开发行。

联邦住房金融管理局局长兼房利美和房地美主席比尔·普尔特在"彭博收盘"节目中，阐述了他认为美联储应降息的理由，并讨论了房利美和房地美的未来前景。

国家住房会议组织提出，出售政府在这两家公司股份所得的任何收益应用于资助经济适用房项目。该组织指出，现行法律要求政府资助企业股票出售所得资金必须用于削减赤字。

文件还建议需要改革房利美和房地美的董事会治理结构，使其成员对公司的股东承担受托责任。