高盛称中国住房需求将维持在峰值水平的75%以下——彭博社

高盛集团指出，由于人口萎缩和房价下跌预期抑制了投资兴趣，未来几年中国城市对新房的需求预计将比2017年峰值水平持续低75%。

高盛分析师在报告中写道：“人口下降和城市化放缓意味着住房需求将减少。随着业主抛售空置房产，中国的投资需求可能转为负值。”

他们表示，未来几年中国城镇新房年需求量可能维持在略低于500万套的水平，远低于2017年2000万套的峰值。

这家美国投行的悲观预测给中国停滞不前的房地产行业前景再蒙阴影。在多年供应过剩后，该行业正深陷债务泥潭。

周一公布的官方数据显示，5月中国新房价格创七个月最大跌幅，表明去年9月刺激政策的效果正在消退。政府高层官员再次承诺要重振这个曾占世界第二大经济体近五分之一的行业。

高盛经济学家安德鲁·蒂尔顿和单辉等人在报告中指出，根据他们的测算，未来十年内中国城镇年度人口住房需求将减半——从2010年代的每年940万套降至2025-2030年间的年均410万套。

报告称，随着房价预期走低，在可预见的未来，投资性房产持有者很可能成为净卖家。