伦敦房价下调以吸引面临更高税费的买家，Rightmove称——彭博社

房地产中介称，伦敦的房屋卖家在6月份将挂牌价下调了近7000英镑（9481.5美元），以吸引那些面临更高税收和更多选择的买家。

根据房地产网站Rightmove周一发布的报告，平均要价下降了0.9%，至695,414英镑。英国首都及其他高价地区的卖家正在提供折扣，以抵消4月份交易成本上涨的影响。

西南部和东南部的情况类似，这些地区录得了英国最大的月度价格跌幅。由于更多英国人因第二套住房税收增加而出售他们在德文郡和康沃尔郡等沿海热门地区的第二套住房，这些地区的房价也受到了冲击。

英国最昂贵地区房价跌幅最大

来源：Rightmove

报告显示，全英范围内的要价均有所下降，平均房价降至378,240英镑，较5月份下降0.3%。尽管卖家通常在6月份提高要价，但市场目前正面临购房税增加和待售房屋数量同比增长11%的压力。

Rightmove曾在2月份估计，由于印花税起征点自4月1日起下调，部分首次购房者将额外支付超过11,000英镑。

“现在看来，待售房屋数量达到十年来最高水平，以及英格兰近期印花税上调，对新卖家的定价产生了延迟影响，”Rightmove的房地产专家科琳·巴布科克表示。“中介告诉我们，卖家需要设定一个有竞争力的价格，以便在当前市场中有更好的机会找到买家，看起来许多人正在听取并响应这一信息。”

Rightmove提供了房地产市场从波动期复苏的最早期快照之一。近几个月来，由于买家为赶在印花税上调前完成交易而提前行动，房屋销售经历了剧烈波动。

英国房价六月下跌

平均房价月度变化

来源：Rightmove

该报告与英国皇家特许测量师学会的警告相呼应，该学会的房价指标在五月降至近一年来最低水平。不过Rightmove表示，由于家庭实际工资持续增长，且随着英国央行今年可能进一步降息，购房承受能力正在改善，市场需求仍具韧性。

“买家面临前所未有的选择空间，因此沿海优质房源罕见激增与指导价大幅下调的双重因素，正推动市场趋势最终向好转变，“康沃尔郡洛克市John Bray地产公司管理合伙人约瑟芬·阿什比表示。