简街证券签下香港中环数十年来最大规模租约 - 彭博社

恒基兆业3号地块项目。来源：恒基兆业地产有限公司简街集团已签约租用恒基兆业地产有限公司在香港中央商务区新建大厦的六个楼层，这标志着该地区数十年来最大规模的写字楼交易。

这家量化交易公司将入驻恒基兆业位于维多利亚港滨水的3号地块项目，面积达223,437平方英尺（20,758平方米），开发商在周五的声明中表示。租约为期五年，自2028年1月1日起生效。

根据彭博计算，简街每月将支付超过3000万港元（380万美元）的租金。该公司称，按面积计算这是中环数十年来最大的写字楼租赁交易——对于供应过剩严重拖累租金和入驻率的香港低迷写字楼市场而言，实属罕见的亮点。

简街将占据该项目一期超过70%的空间，并提前近大厦竣工两年锁定租赁。这一早期承诺缓解了恒基兆业在需求疲软和经济逆风的市场中吸引租户的压力。

写字楼租金较2019年峰值已下跌40%。根据高力国际数据，空置率达17.5%，创2006年有记录以来最高水平。

3号地块将分两期开发为160万平方英尺的综合体项目，其中30万平方英尺为公共用途。

香港的大型写字楼租赁交易已变得日益罕见，尤其是在金融机构收紧成本的情况下。去年，瑞银集团宣布将租用整栋14层、面积达46万平方英尺的新办公楼，该大楼位于九龙，与中环隔海相望。