曼哈顿百老汇85号业主拖欠3.59亿美元贷款——彭博社

纽约宽街85号

摄影师：JB Reed/彭博社

据知情人士透露，位于曼哈顿下城的前高盛集团总部大楼——宽街85号的所有者已拖欠该大厦的抵押贷款。

这些要求匿名的知情人士表示，本周3.59亿美元贷款已被移交至特殊服务商CWCapital资产管理公司以制定债务重组方案。

其中一位知情人士称，业主伊万霍剑桥公司（魁北克储蓄投资集团房地产子公司）正与其最大租户之一——奥本海默控股公司就租赁条款进行协商。该业主正在探索大厦的多种处置方案，包括可能改建为住宅。

根据彭博汇编的贷款数据，这笔被打包成商业抵押贷款支持证券的债务自二月起已被列入观察名单。

伊万霍剑桥、奥本海默及CWCapital的代表均拒绝置评。

该建筑建于1983年，原为高盛总部，2011年高盛迁出后与之再无关联。目前主要租户包括WeWork公司和将总部设于此处的奥本海默公司。

根据彭博社2月份的一份违约报告，该大厦约110万平方英尺（10.2万平方米）的空间中，有近四分之一将在未来三年内面临租约到期。

尽管曼哈顿各地对顶级写字楼的投资需求有所回升，但随着成本上升和租金下降，空置率较高的老旧建筑正艰难维持。曼哈顿下城区的写字楼租赁市场有所回暖，但该地区仍有超过五分之一的办公空间待租。