住友不动产因艾略特持股后寻求出售办公楼资产 - 彭博社

住友不动产已确定将东京19栋中型办公楼列入出售计划。

摄影师：Kiyoshi Ota/彭博社住友不动产开发株式会社正寻求以至少1000亿日元（7亿美元）出售东京一批办公物业。这家日本开发商目前面临埃利奥特投资管理公司要求提升企业价值的压力。知情人士透露了这一消息。

根据彭博社看到的文件，该公司已选定19栋中型办公楼准备出售。因事属机密而要求匿名的人士表示，住友已邀请房地产投资公司和机构对这些办公楼进行估值，考虑分批出售。他们称，公司还考虑出售东京市内8栋出租公寓楼。

周四东京股市，住友不动产股价一度飙升6%，最终收涨2.4%至5838日元。

住友不动产发言人表示不了解物业出售清单事宜。

埃利奥特投资入股住友不动产后，本周表示这家总部位于东京的公司应采取更多措施改善股东回报和公司治理。此次出售计划标志着其商业模式从自主开发物业、长期持有并获取稳定租金收入，转向追求资本增值的战略转变。

在一封罕见的公开信中，埃利奥特表示，如果在提升公司价值方面未取得实质性进展，将在6月27日的年度股东大会上投票反对住友不动产的高层管理团队。

埃利奥特指出，该公司是日本估值被严重低估的房地产开发商之一，根据其房地产资产及同行业公司的估值评估，其股票价值至少应为8000日元。

该基金呼吁开发商解除交叉持股，将股东派息率提高至50%或以上，并设定至少10%的股本回报率目标。根据公开信，埃利奥特已累计持有该公司超过3%的股份。