英国房价指标下滑，因税收优惠到期导致房地产市场降温——彭博社

英国一项备受关注的房价指数跌至近一年来最低水平，表明购房者税收优惠结束后，房地产市场仍面临压力。

根据周四的报告，英国皇家特许测量师学会表示，5月份其房价指标降至负8，表明报告房价下跌的房地产经纪人数量超过了报告房价上涨的数量。该读数上一次较低是在2024年7月，就在英国央行开始将借贷成本从16年高位下调之前。经济学家此前预计该指标将维持在负3不变。

自4月份首次购房者税收优惠结束后，英国房地产市场一直在艰难寻找立足点。由于家庭账单上涨和经济前景更加黯淡，一些人搁置了购房计划。抵押贷款机构哈利法克斯的数据也显示，上个月房价下跌，这让人对房地产市场的走势产生了怀疑。

英国皇家特许测量师学会高级经济学家塔兰特·帕森斯表示：“英国住宅房地产市场的整体情绪仍然较为低迷，全球贸易政策的不确定性以及3月底印花税变化前交易被提前的抑制效应继续对买家活动造成压力。”

更多英国房地产经纪人报告房价下跌

报告房价上涨的比例减去报告房价下跌的比例

来源：英国皇家特许测量师学会；彭博社

房地产测量师还报告称，5月份房屋销售下降，新买家需求连续第五个月下降。由于政策制定者采取渐进式降息方式，预计英国央行未来只能提供有限的支持。

有迹象表明，市场可能在今年下半年趋于稳定。皇家特许测量师学会（RICS）对未来一年销售预期的指标显示市场将复苏，短期前景也在改善。

巴克莱银行的另一份报告显示，消费者在房租和抵押贷款上的支出增速较去年同期放缓，已连续第三个月降温。这为那些为攒首付而苦苦挣扎的租房者提供了一些喘息空间，他们在疫情后一直受到房租飞涨的挤压。

巴克莱私人银行及财富管理董事总经理威尔·霍布斯表示：“我们对英国经济前景的看法比许多人稍微乐观一些。这种更乐观的倾向基于英国家庭总体资产负债表的稳健性，以及在职人员实际工资的持续快速增长。”