Nuveen吸引加拿大养老基金投资澳大利亚房地产信贷——彭博社

杜格尔德·马尔来源：Nuveen LLCNuveen LLC周四发布声明称，已从加拿大养老金计划投资委员会为其在澳大利亚的旗舰商业地产债务基金筹集了3亿澳元（1.96亿美元），投资者正试图应对该地区的市场波动。

CPPIB的投资是在早前从母公司美国教师保险和年金协会及新加坡主权财富基金淡马锡控股私人有限公司筹集超过4亿澳元之后进行的。根据声明，该基金目前规模已超过6.5亿澳元。

该公司澳大利亚和新西兰债务主管杜格尔德·马尔表示，Nuveen在全球管理着约450亿美元的商业房地产债务。

马尔在接受采访时表示，投资者被澳大利亚强劲的人口增长、对贷款人的法律保护以及传统银行难以满足需求造成的资金缺口所吸引。“从交易量来看，澳大利亚是一个流动性强的市场。在亚太地区算是一个避风港，“他说。

CPPIB进行投资之际，澳大利亚证券与投资委员会正在加强对该国快速增长的私人信贷行业，尤其是房地产行业的监管，此前的系统性冲击是主要原因。

信息披露和流动性是监管机构调查的两个关键领域。“信息披露是确保管理人公开其费用和投资组合，他们如何评估贷款，向投资者报告的策略是什么，以及定期评估基础资产和基础贷款的义务，“马尔说。“流动性是确保他们采取措施，这样即使在下行情况下，如果他们承诺向人们支付某些款项，他们也能做到，“他补充道。

重要的是，加强监管将保护涌入该行业的不太成熟的散户投资者和高净值个人。他表示：“监管机构需要确保建立一定的治理机制，以免投资者误以为这是现金产品或保证回报，而实际上并非如此。”