英国财政大臣里夫斯承诺投入390亿英镑增建经济适用房——彭博社

英国财政大臣瑞秋·里夫斯在支出审查中承诺投入390亿英镑（526亿美元）用于经济适用房建设，政府正寻求重振势头以实现建造150万套住房的目标。

里夫斯周三详细介绍了这项为期10年的资助计划，称其为"50年来对社会住房和经济适用房的最大现金注入"。这笔资金旨在帮助工党实现五年内建房目标——这一雄心壮志一直受到房地产行业的严格审查。

里夫斯表示，政府将通过英格兰住房局额外提供100亿英镑用于金融投资。她告诉下议院，这将有助于"吸引私人投资，并解锁数十万套住房"。

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自去年工党执政以来，英国建筑活动以疫情以来最快的速度收缩，住宅地产受影响最大。副首相安吉拉·雷纳上个月表示，政府的住房目标"难以实现"，并归咎于上届政府留下的"灾难性遗产"。

彭博新闻3月报道，英国今年可能需要建造30万套住房才能实现五年目标，但可能会短缺约25%。部分原因是住房供应商面临财务压力，这些供应商购买私人开发商按要求建造的经济适用房以及私人出售的住房。

低利率时代的终结给住房协会带来了压力，增加了它们偿还债务的成本，这些债务是它们在借款成本低廉时期积累起来的。这导致许多协会缩减了自身开发规模，并限制了它们投资于私人开发商建造的经济适用房的能力。

根据仲量联行（Knight Frank）2月份发布的一项调查，约80%的开发商难以为其经济适用房单元找到买家。

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尽管如此，根据财政部的数据，里夫斯的承诺将使经济适用房的年度资金在2029-30年度达到40亿英镑，几乎是过去五年水平的两倍。政府还宣布了一项为期十年的社会租金协议，从明年开始将租金涨幅限制在通货膨胀率加1%。

“今天宣布的390亿英镑用于经济适用房是该行业急需的注入资金，”经纪公司世邦魏理仕集团（CBRE Group Inc.）的住宅投资咨询主管贾斯汀·卡蒂（Justin Carty）表示。然而，他补充说：“开发商仍面临重大的规划和交付挑战，需要克服这些挑战才能满足住房需求。”