新加坡支持的房地产公司押注印度娱乐业繁荣——彭博社
Apoorva Ajith
Prestige地产项目有限公司（按市值计算位列印度前五大房地产开发商）一位高管表示，公司计划在商场中增加娱乐和餐饮业态占比，同时缩减服装零售面积。
这家获得新加坡政府支持企业的零售业务首席执行官穆罕默德·阿里通过电话表示：“只要认准品牌，购物可以在任何地方完成，但娱乐体验无法通过线上获得。”
该开发商（主要投资者包括贝莱德集团和先锋集团）计划将商场40%的面积分配给娱乐和餐饮业态，是其原有物业配置的两倍。阿里补充称，零售面积占比将从最高85%缩减至60%。
这一战略折射出印度消费市场的快速变革——收入水平提升、消费意愿增强和人口结构变化共同推动了这一趋势。
在电子商务冲击传统零售的背景下，购物中心正试图转型为融合购物、休闲与生活方式的体验式消费场所。
印度最大影院连锁品牌PVR Inox有限公司正押注多部高预算宝莱坞和好莱坞影片以吸引观众回归，而咨询公司Mordor Intelligence指出，快餐店平均订单金额持续增长，并正通过进驻零售场所来获取更广泛的客群。
Prestige计划到2030年将其商业版图扩展至15家购物中心，总面积达1000万平方英尺，覆盖班加罗尔、孟买、海得拉巴和果阿等城市。目前该公司运营着4家购物中心。
Prestige正在扩大娱乐业态范围，引入适合全年龄段参与的体育活动，帮助人们"燃烧几百卡路里"。
过去一年Prestige股价下跌11%，跌幅接近NSE房地产指数的两倍。截至3月31日的财年，公司利润同比下降62%至61.6亿卢比（7210万美元），创五年新低。
现场演出
JM Financial分析师在周一的报告中指出，在经历过去两三年激增后，预计住宅销售增长将放缓。这使得Prestige等开发商必须实现收入来源多元化。
“这些是线上无法与我们竞争的领域，需要感官体验和亲临现场”，阿里在谈及娱乐和餐饮业态时表示。
该公司还聚焦现场演出业务。阿里表示，新购物中心结构预计到2030年将产生约125亿卢比的年租金收入，较2025年3月财年20亿卢比的租金收入增长六倍。
“我们正在挑战现状。这些购物中心将成为极具吸引力的平台”，阿里说道。