德国新建住宅价格创下新纪录——彭博社

Laura Malsch

2025-06-10

德国新建住宅价格在5月创下历史新高。住房短缺加剧了需求，凸显了总理弗里德里希·默茨政府必须尽快兑现其刺激住房建设的承诺的紧迫性。

根据房地产融资平台Europace发布的数据，新建住宅和公寓的价格较去年同期上涨约2%。现有房产价格达到了自2022年10月以来的最高水平。

“市场的结构性短缺导致了强劲的需求，这几乎在所有细分市场都有所体现，”房地产公司Value AG的房地产市场数据总监塞巴斯蒂安·海因在周二的一份声明中表示。“目前建设的数量仍然不足。”

住房需求超过建筑产量

来源：Europace

注：该指数基于Europace平台上的私人房地产融资交易数据

新旧公寓价格差距的扩大反映了建筑融资和材料成本的显著上升。总体而言，德国的建筑活动多年来一直未能跟上需求，政府此前设定的住房建设目标也屡屡未能实现。

由联盟党和社民党组成的新联合政府承诺通过减少官僚主义和简化建筑法规来增加建筑活动。住房部长维雷娜·胡贝茨计划在议会夏季休会前提交一项刺激建筑活动的提案。然而，计划的措施还需要一段时间才能见效。