新加坡与马来西亚亿万富豪国王之子交换黄金地段土地 - 彭博社

新加坡前泰瑟尔公园地块的围栏。摄影师：Ore Huiying/彭博社新加坡政府正将一处位于高档住宅区的地块移交给马来西亚亿万富豪君主的长子，以换取其家族持有超过一个世纪的更大闲置地块。

柔佛州摄政王伊斯梅尔·易卜拉欣是荷兰路沿线一块21.1公顷（52英亩）土地的注册业主，该地块价值数十亿美元，毗邻新加坡植物园——这座殖民时代景点已被列为联合国教科文组织世界遗产。

周二，新加坡城市重建局表示伊斯梅尔"计划开发其土地"，政府已达成协议用相邻地块进行置换。

根据协议，伊斯梅尔将把最靠近植物园的13公顷土地移交给新加坡政府，作为交换，政府将提供附近8.5公顷"价值相当"的国有土地。

该安排有助于确保伊斯梅尔地块上的建筑与植物园保持更远距离。

马来西亚亿万富豪君主之子获新加坡黄金地块

业主放弃其计划开发的21公顷地产部分权益

资料来源：市区重建局，彭博社报道

该地产位于名为泰瑟尔公园的区域，此地曾启发2018年热门电影《摘金奇缘》的取景设定。多年来一直有关于将这片土地改造成价值数十亿美元的豪华住宅开发项目的讨论。

该区域邻近多国使馆及新加坡主要购物带乌节路，聚集了城市中最昂贵的豪华房地产，尤其是被称为优质洋房的豪宅，这类房产通常以数千万价格成交。

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彭博新闻2021年报道，同时身为柔佛州王储的伊斯梅尔正与当地政府协商，寻求在该地块开发高端住宅群的许可。

此后，其父依布拉欣·伊斯干达获得更多政治权力，并于去年因其领导与新加坡接壤的柔佛州而成为马来西亚最高元首。

根据彭博估算，该王室家族去年财富约值57亿美元，其中新加坡地产占据重要部分。

待开发区域适合低层低密度住宅用途，但需通过政府机构的环境研究与评估。新加坡市区重建局表示，政府接管的土地"目前"将保持未开发状态。

房地产门户网站Mogul.sg的首席研究官Nicholas Mak在一份报告中表示，易卜拉欣新划定的16.6公顷土地价值可能约为36.7亿至38.3亿新元（合29亿至30亿美元）。他表示，这块地可以开发成公寓和有地住宅的混合项目。

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