德国新房价格因建筑衰退创下历史新高——彭博社

柏林正在建设中的公寓楼群。摄影师：克里斯蒂安·博奇/彭博社由于住房短缺推高需求，德国五月新房价格创下纪录，这凸显了弗里德里希·梅尔茨总理政府亟需兑现增加住宅建设的承诺。

房地产融资平台Europace数据显示，上月新建独栋住宅和公寓的购买成本同比上涨约2%。二手房价格则攀升至2022年10月以来的最高水平。

“市场结构性短缺持续支撑强劲需求，这几乎体现在所有细分领域，“房地产公司Value AG董事塞巴斯蒂安·海因在周二声明中表示，“当前建设量仍远远不足。”

德国新房价格创历史新高

住房需求远超建设产能

数据来源：Europace

注：该指数基于Europace平台私人房地产融资交易数据编制

新旧房产价格差距扩大反映出建筑融资与材料成本显著上涨。多年来德国整体建设速度始终未能匹配需求，历届政府的住房目标屡屡落空。

由基民盟领导的保守派集团与社会民主党组成的新执政联盟承诺，将通过削减繁文缛节和简化建筑法规来增加建设量。住房部长维雷娜·胡贝尔茨计划在夏季休会前向议会提交促进建设的提案。

不过，任何措施要产生实际效果都需要一段时间。Europace联合首席执行官斯特凡·明特表示，尽管利率降低是积极的，但由于住房需求积压，不太可能降低建筑借贷成本。