爱尔兰租金压力区将在新改革中扩展至全国范围——彭博社

爱尔兰高级部长们即将批准新的租金管制改革，作为通过吸引更多公寓投资者入市来应对该国严峻住房短缺问题的举措之一。

据知情人士透露，政府领导人周一晚间达成共识，新建公寓将不受城市地区现行2%年度租金上限（即租金压力区政策）的限制。

根据周二将提交内阁会议的措施，租金压力区政策将保留现有租约并扩展至全国范围，这意味着爱尔兰将建立全国性租金管控体系。

但房东可为新租约重新设定租金，此前租金水平与房产绑定。

新政策还将引入更强有力的租户保护措施，包括禁止大型房东无正当理由驱逐租客。

爱尔兰总理米歇尔·马丁周二在都柏林内阁会议前向记者表示，原定12月到期的现行租金压力区规定可能延长至明年2月，并持续生效直至新立法颁布。

更多细节预计将在今日政府会议后公布。

推动公寓竣工量是该提案的核心驱动力——这对承诺到2030年底新建30万套住房的爱尔兰部长们构成关键考验，住房问题仍是选民最关注的议题。

爱尔兰政府改革租金上限以增加住房供应

来源：中央统计局

注：独立住宅指独栋住宅；规划住宅指包含两套及以上住宅的多单元开发项目

行业游说团体曾表示，除非对公寓租金进行改革，否则将无法实现这一目标，他们认为年度上限阻碍了寻求回报的私人资本并抑制了供应。德国和荷兰等国家也面临来自机构投资者的类似批评。

爱尔兰的租金压力区最初是作为2016年租金年涨幅高达4%的临时解决方案而引入的，但在2021年修改为年涨幅2%。