BentallGreenOak将投资110亿美元于日本房地产 - 彭博社

BentallGreenOak将加速在日本的房地产投资和招聘，加入越来越多全球公司的行列，这些公司押注于当地企业剥离房地产时能从中获利。

根据BGO亚洲区主席Fred Schmidt的说法，这家加拿大公司计划到2027年在日本房地产领域投资超过1.6万亿日元（110亿美元），主要集中在办公楼和酒店。

“这里有一个巨大的机会，”Schmidt在一次采访中表示。他说，该基金有许多项目正在谈判中。随着业务扩展，BGO计划将其在日本超过30名员工的规模翻倍，Schmidt补充道。

这一投资计划是在BGO宣布其第四只专注于亚洲的基金完成募集，承诺资本超过51亿美元，创下公司纪录之后提出的。

据Schmidt介绍，包括杠杆在内，新基金的投资能力相当于超过3万亿日元。计划在未来两年半内投资超过2万亿日元，其中80%将分配给日本。

其在日本约60%的投资资本将投入办公楼，30%用于酒店业，后者正受益于强劲的入境需求。

BGO估计，公司治理改革可能促使日本企业出售高达3万亿美元的非核心房地产资产。

日本企业正面临越来越大的压力，需要实现其房地产资产的价值。美国埃利奥特投资管理公司已入股包括住友不动产开发公司和东京燃气公司在内的资产丰厚企业，而新加坡3D投资伙伴公司则要求札幌控股有限公司剥离其房地产子公司。

BGO是加拿大永明金融保险集团的子公司。该公司于2023年收购了大阪丽嘉皇家酒店，次年又收购了同城的圣瑞吉酒店。