埃利奥特致函日本住友不动产 罕见呼吁其经营改进——彭博社

埃利奥特投资管理公司呼吁住友不动产株式会社改善股东回报和公司治理，称这家日本房地产开发商的股票价值被低估了40%。

这家投资公司周一发布了一封公开信，表示如果在提升公司价值方面未取得实质性进展，将在即将召开的年度股东大会上投票反对总部位于东京的住友不动产高层管理人员。

这封公开信是埃利奥特罕见的公开行动，该公司对其在日本的多数投资保持低调。过去一年，新闻报道披露了该公司对东京燃气公司、三井不动产和软银集团等企业的积极干预。彭博社于今年三月首次报道了埃利奥特持有住友不动产股份的消息。

住友不动产股价周一早盘下跌0.6%，报5468日元。该股今年累计上涨约11%。

住友不动产代表未能立即置评。

埃利奥特表示，住友不动产是日本估值最低的房地产开发商之一，根据其房地产资产和同行公司的估值评估，其股票价值至少应为8000日元。该公司呼吁住友不动产解除与大成建设、大林组等企业的交叉持股，将股东派息率提高至50%以上，并设定至少10%的股本回报率目标。

根据公司公开文件，截至3月底，埃利奥特持有住友不动产2.99%的股份。在信中，该投资基金表示已增持至超过3%。在日本，持有公司3%股份超过六个月的股东可以要求召开特别会议。

埃利奥特在日本的多数投资都专注于通过股票回购、出售老旧房地产资产以及减持其他公司股权来提高回报。住友不动产的年度股东大会定于6月27日举行。