印度央行大幅降息料将提振住房和汽车需求 - 彭博社

近年来，由于收入停滞、住房贷款利率高企以及房地产价格居高不下，尤其是孟买等城市，住房负担能力持续恶化，印度储备银行此时降息。

摄影师：Dhiraj Singh/彭博社关注彭博印度WhatsApp频道，获取关于亿万富翁、企业和市场动态的独家内容和分析。点击此处注册。

印度储备银行意外决定将关键政策利率下调50个基点，预计将通过降低借贷成本来提振住房和汽车需求。

“对房地产行业而言，此举尤为有利，因为将使住房贷款更加负担得起，刺激需求并推动增长，”CBRE印度及东南亚区董事长兼首席执行官Anshuman Magazine表示。

他还表示，这将鼓励房地产开发商启动新项目并创造就业机会。

此次降息之际，近年来由于收入停滞、住房贷款利率高企以及房地产价格居高不下，尤其是孟买、德里和班加罗尔等城市，住房负担能力持续恶化。印度前15大新兴城市市场在1月至3月季度的房屋销售量同比下降8%，至43,781套。

房地产经纪公司ANAROCK数据显示，经济适用房销售占比从2019年的38%骤降至2024年的18%，同期供应占比也从40%下滑至16%。然而豪华住宅市场逆势上扬，去年七大城市的销量激增53%。

此次降息是印度中产阶级迎来的第二波利好——莫迪总理此前在预算案中批准了115亿美元的税收减免政策，使1100万印度民众免缴所得税。

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除房地产外，汽车行业也有望从低利率中获益。

“回购利率下调将对汽车行业产生积极影响，因为这将降低融资成本提高可获得性，从而提振消费者市场信心，“印度汽车制造商协会主席兼塔塔乘用车公司董事总经理沙伊莱什·钱德拉表示。

马恒达集团全球CEO阿尼什·沙阿认为，此次降息将成为汽车、房地产和小微企业发展的催化剂。