碧桂园五月销售额下滑28%，复苏前景渺茫——彭博社

中国佛山碧桂园控股有限公司世纪中心项目。

摄影师：沈启来/彭博社碧桂园控股有限公司5月销售下滑加剧，表现逊于中国房地产行业整体水平。

根据彭博基于周五公告的计算，这家总部位于佛山、曾是中国最大房企的公司报告月度销售额同比下降28%至约31亿元人民币（4.31亿美元）。这一下降是在已经较低的基数上发生的，且远高于中国百强房企8.6%的新房销售跌幅。

碧桂园销售困境在5月持续

来源：公司公告，彭博计算

中国消费者价格下跌正在侵蚀企业利润和员工收入，抑制购房需求，而去年9月刺激政策的效果开始消退。购房者仍对开发商按时完成项目的能力感到担忧，导致新房销售在短暂企稳后自3月起再度下滑。

碧桂园一直寄望于销售好转，这家成立33年的开发商在债务违约一年多后仍在进行漫长的重组谈判。然而，根据上月法庭听证会，其141亿美元离岸重组计划因关键银行集团表示若某些要求未被接受将成为"交易破坏者"而遭遇阻力。

该开发商需要获得两个独立群体（银行债权人和债券持有人）中四分之三债权人的支持。其宣称已获得70%债券持有人的支持，但即便该类别通过，仍需银行债权人通过"债务安排计划“程序批准方案。清盘呈请聆讯已获准延期数月，下次定于8月11日举行。

根据声明引述5月管理层会议内容，开发商称多个城市出现企稳迹象。但分析师仍持谨慎态度。

彭博行业研究分析师Kristy Hung和Monica Si在5月报告中指出：“受中国低线城市买家情绪持续低迷影响，碧桂园合约销售可能面临长期收缩”。