新世界集团香港岛豪宅项目定价创新低——彭博社

新世界发展有限公司在香港岛南区以创纪录低价推出豪华住宅项目，这家陷入困境的开发商正试图在债务压力下加速房产销售。

该公司与合作伙伴开发的[深水湾径8号](https://cms.nwd.com.hk/download/2003/45_TP17930/(FINAL)%20Price%20List%201_DWP_5A%20(20250605)项目首批101套公寓定价为每平方英尺20,932港元（2,668美元）。据中原地产数据显示，这是香港高端南区所有新项目中的最低定价。

作为香港四大开发商之一、由郑氏家族掌控的新世界承诺加快在港住宅项目销售，目前其正面临约2,109亿港元的债务偿还压力。彭博社早前报道，若本月底前未能与银行就875亿港元借款达成再融资协议，集团将面临更大还款压力。

开发商的困境折射出香港楼市整体困局。受经济疲软和人口结构变化影响，香港房价较2021年峰值已下跌约29%。截至3月底，负资产（房产价值低于购房贷款余额）家庭数量创2003年以来新高。