洛杉矶布鲁克菲尔德办公大厦以比2005年低42%的价格售出 - 彭博社

加利福尼亚州洛杉矶市南菲格罗亚街601号。来源：高力国际布鲁克菲尔德公司旗下一处资产以2.1亿美元出售了洛杉矶市中心一栋办公楼，较2005年购入价下跌42%。

尽管交易价格大幅折让，但代表布鲁克菲尔德的新马克集团经纪人凯文·香农表示，每平方英尺约201美元的单价仍高于市中心近期办公交易水平。他指出其他成交单价普遍在150美元或更低。

“我认为最糟糕的时期已经过去，“香农表示，“单价突破200美元标志着市场正朝正确方向迈进。”

南菲格罗亚街601号的出售标志着布鲁克菲尔德持续撤离洛杉矶市中心。该公司曾是该区域最大办公业主，但疫情后空置率与违约率激增，加之2022年利率飙升导致价格暴跌。

买方Uncommon Developers由高力国际代理，这家非上市房地产投资公司总部位于洛杉矶，专注公寓与办公资产。这栋52层大楼当前出租率为73%。

世邦魏理仕数据显示，计入待租、转租及即将到期租约，一季度洛杉矶市中心办公空间总空置率达37.2%，居全美主要城市中心区前列。

布鲁克菲尔德持有的洛杉矶市中心美国银行广场去年估值2.125亿美元，较2014年缩水65%。其另一前资产Gas Company Tower去年以2亿美元售出，而历史估值曾达6.3亿美元。

根据CoStar Group Inc.的数据，布鲁克菲尔德于2005年以3.6亿美元收购了位于南菲格罗亚街601号、也被称为威尔希尔菲格罗亚的房产。

布鲁克菲尔德代表未立即回应置评请求。