新加坡城市发展集团拟出售价值21亿美元的南岸大厦以削减债务 - 彭博社

南岸综合体。摄影师：Lauryn Ishak/彭博社城市发展有限公司已同意出售其在新加坡最具标志性写字楼综合体中的多数股权，据知情人士透露，这家开发商在家族内讧动摇公司后，正寻求削减债务并重获投资者信心。

城市发展将把其持有的南岸项目50.1%股份出售给少数股东IOI产业集团，该人士表示，因信息未公开而要求匿名。交易完成后，马来西亚开发商IOI将拥有该综合体全部所有权。该人士称，交易对综合体的估值约为27.5亿新元（21亿美元）。

IOI发言人拒绝置评。城市发展未立即回复邮件查询。

自郭氏家族（新加坡最富有的家族）内部分裂后，城市发展一直面临出售资产的压力。尽管已与父亲兼董事长郭令明修复关系，公司首席执行官郭益智在四月承认纠纷损害了投资者信心，并表示优先任务是减轻日益增长的债务负担。

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这笔交易将帮助城市发展有限公司(CDL)兑现其承诺，即超越2024年约6亿新元的资产剥离规模（此前未达到10亿新元的目标）。

该综合体位于新加坡中央商务区，包含零售空间、一栋34层办公楼和一栋设有JW万豪酒店的45层大楼。

此次收购进一步扩大了IOI集团在新加坡的业务版图，该集团已开发住宅项目及如IOI中央林荫道大厦等资产（新启用的市中心办公楼项目）。这家马来西亚上市公司由以棕榈油发家的李氏家族掌控。

南岸综合体的步行街景。摄影师：Lauryn Ishak/彭博社由诺曼·福斯特建筑事务所设计的南岸项目曾经历所有权变更。CDL于2007年与两家外国合作伙伴——国有迪拜世界集团子公司和El-Ad集团——以近16.9亿新元购入该地块。全球金融危机导致建设拖延数年，两家合作伙伴退出后，IOI集团最终在2011年收购少数股权。根据2023年出版的传记，郭氏家族长辈为保持控股权曾反对IOI获得同等股份。

主要租户Meta Platforms Inc.去年放弃了该办公楼的七层空间，截至3月底，入住率降至92.4%，而去年年底为94.4%。