英国房价5月意外上涨，全英建筑贷款协会称——彭博社

英国最大抵押贷款机构之一的数据显示，5月份英国房价意外上涨，这表明在购房者税收减免政策到期后，住房需求仍保持韧性。

全英房屋抵押贷款协会周一表示，房屋平均价值上涨0.5%至273,427英镑（369,240美元），创下今年最快增速，扭转了4月份0.6%的跌幅。经济学家此前预计房价将持平。

尽管印花税上调 5月房价仍上涨

来源：全英房屋抵押贷款协会

数据显示，尽管交易税提高，但在利率下调和工资强劲增长的鼓舞下，潜在购房者正重返市场。房价仅略低于2022年8月疫情后活动激增时创下的273,751英镑的历史高点。

全英房屋抵押贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示：“尽管全球经济存在更广泛的不确定性，但英国潜在购房者的基本条件仍然具有支持性。失业率保持在低位，收入正以健康的速度增长（即使考虑到通货膨胀），家庭资产负债表强劲，如果像我们和大多数其他分析师预期的那样，英国央行在未来几个季度进一步下调基准利率，借贷成本可能会有所缓和。”

4月份，随着缴纳房产税（印花税）的门槛提高，住房市场活动暂停。官方税收数据显示，在截止日期前完成交易的抢购潮过后，4月份成交的房屋数量降至疫情以来的最低水平。

全英房屋抵押贷款协会数据显示，5月英国房价同比上涨3.5%。Rightmove上月发布的独立数据表明，5月英国房价反弹并创下历史新高。然而，这一涨幅仍是自2016年以来5月份录得水平中最低的。

抵押贷款利率下降为英国购房者带来喘息之机

来源：Moneyfacts

莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔提醒称"房价出现戏剧性反弹的可能性不大"。

在政府财政状况吃紧的背景下，家庭正面临通胀反弹、潜在增税与支出削减的多重压力。与此同时，由于政策制定者对降息持谨慎态度，英国央行能提供的宽松政策空间有限。货币市场目前仅充分消化了今年英国央行还会进行一次降息的预期。