香港建筑商新世界发展寻求18亿欧元贷款融资 - 彭博社

Apple Ka Ying Li, Kari Soo Lindberg, Pearl Liu

2025-05-30

为改善财务状况，陷入困境的香港房地产开发商新世界发展据悉正在寻找更多银行参与一项价值数十亿港元的贷款。

这笔三年期贷款总额高达156亿港元（17.5亿欧元），新世界以其最具价值的物业之一——Victoria Dockside作为抵押。

据彭博社从知情人士处获悉，德意志银行正在安排这笔交易，并于本周向一些尚未成为该开发商贷款方的银行发出了邀请。据悉，贷款的基本金额为40亿港元。在公司3月份向其他银行提交的条款中，并未提及基本金额。

香港Victoria Dockside综合体。摄影师：Lam Yik/Bloomberg据悉，一些新世界现有的贷款方已决定不参与此次交易。他们已单独参与了该公司875亿港元的再融资计划。总体而言，金融机构对增加对新世界的敞口持谨慎态度。

据悉，银行需在7月11日前最终确定对新贷款的承诺。

新世界集团由香港最富有的家族之一控制，面对香港及中国内地持续多年的房地产低迷，该公司正面临流动性问题。投资者越来越怀疑该公司能否应对其债务负担，尤其是在报告了截至去年6月的财年出现20年来首次亏损之后。

新世界计划将新贷款收益用于偿还债务。该公司以Victoria Dockside作为这笔贷款的一级抵押品，并计划将其作为大规模再融资的二级抵押品。

新世界未立即回应置评请求。德意志银行的一位发言人拒绝发表评论。

位于香港尖沙咀的Victoria Dockside是该集团最有价值的房地产之一。该综合体包含多个豪华购物中心，价值约660.5亿港元。