美国待售房屋销量创2022年以来最大跌幅——彭博社

美国德克萨斯州博卡奇卡村的新建房屋

图片来源：Mark Felix/彭博社

美国上月二手房待售量出现自2022年9月以来最大跌幅，反映出春季销售季的惨淡景象，潜在买家因高昂的售价和融资成本而却步。

根据全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据，4月签约合同指数下降6.3%至71.3。这一降幅超过了彭博社对经济学家调查的所有预估。美国西部的待售房屋销量也创下两年半以来的最大跌幅。

低迷的数据表明，二手房市场将继续艰难前行，直到房价从历史高位回落，抵押贷款利率稳定在6%左右（而非当前的7%）。虽然更多业主将房屋挂牌出售，但其他人仍在等待更便宜的融资选择。NAR首席经济学家劳伦斯·尹强调指出，当前市场"完全取决于抵押贷款利率"。

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“尽管住房库存有所增加，但我们并未看到销量上升，“尹在声明中表示，“抵押贷款利率必须下降，才能让买家重返房地产市场。”

南部地区作为房屋销售量最大的区域，其待售房屋数量下降了7.7%。西部和中西部的合同签订量分别减少了8.9%和5%。

二月和三月份合同签订量的增长对于关键的春季销售季来说有些误导性。历史上，合同签订量的回升通常会在一两个月后带来成交量的增加。然而，根据彭博经济上周的一份报告，这种关联性"在最近几个月有所减弱”。

Lawrence Yun上周在与记者的电话会议中表示，截至4月份的三个月内，现有房屋销售取消比例上升至7%，这是自2024年1月以来的最高水平。

原文链接：美国待售房屋数量因抵押贷款利率创2022年以来最大降幅

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