美国待售房屋销量因抵押贷款利率创2022年以来最大降幅——彭博社

美国上月成屋签约销售量创下2022年9月以来最大跌幅，显示出春季销售旺季表现令人失望，潜在买家因高昂的要价和借贷成本而却步。

全美房地产经纪人协会周四数据显示，4月签约合同指数下降6.3%至71.3。该降幅超出彭博社经济学家调查中的所有预期。西部地区的成屋签约量也创下两年半以来最大跌幅。

这一低迷数据表明，二手房市场将持续疲软，直到房价从历史高位回落，且抵押贷款利率稳定在接近6%（而非当前7%）的水平。虽然更多业主正在挂牌房产，但其他人仍在等待更优惠的融资方案。全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云强调，当前市场"完全取决于抵押贷款利率"。

抵押贷款利率高企致美国房产签约量骤降

受制于可负担性压力，成屋签约量创2022年以来最大跌幅

数据来源：全美房地产经纪人协会

“尽管住房库存增加，但房屋销售量并未提升，“云在声明中表示，“降低抵押贷款利率对于重振购房者入市至关重要。”

在全美最大房产交易区域南部，成屋签约量下降7.7%。西部地区合同签约量减少8.9%，中西部下降5%。

今年2月和3月签约量的增长，给关键的春季销售季带来了虚假曙光。历史数据显示，签约量增长通常会在随后一两个月带来成交量的上升。但彭博经济上周指出，这种关联性” “在最近几个月已经减弱。”

全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云上周在记者电话会上表示，截至4月的三个月内，现房销售交易取消率攀升至7%，创下2024年1月以来最高水平。