迪拜统治者5.84亿美元房地产投资信托基金IPO首日大涨——彭博社

自疫情以来，迪拜房地产市场因新居民的涌入而持续繁荣。

摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社迪拜控股旗下5.84亿美元的住宅房地产投资信托基金在交易首日大涨，这座城市的房地产繁荣持续吸引着投资者。

迪拜住宅REIT周三早盘上涨逾10%，至每单位1.22迪拉姆。该交易定价为每单位1.10迪拉姆，处于拟议区间的上限，使该信托基金的隐含市值达到约39亿美元。

由该酋长国统治者控制的投资公司在开簿几分钟内就获得了全部单位的认购需求，随后将发行规模从4.87亿美元上调。此次IPO被宣传为参与迪拜快速增长的住宅房地产市场的难得机会。

自疫情以来，在签证政策放宽和低税收的背景下，迪拜的住宅和商业房地产市场都因新居民的涌入而得到提振。过去四年中，该酋长国的房地产价格涨幅高达70%。

迪拜控股还计划利用这一势头，将包括购物中心和其他商业资产在内的另一房地产投资组合上市。

阿拉伯联合酋长国众多企业正寻求利用这一有利市场，两家承包商筹备上市，两家在线房产平台正吸引股权投资者。

迪拜住宅房地产投资信托基金的上市是该市今年首次公开募股，进一步推动了政府的私有化进程，此前已有一家公用事业公司、一家停车运营商和一家出租车公司完成上市。

分析师表示这笔交易可能也有助于房地产投资信托基金在阿联酋获得关注，该资产类别在该国的发展历程可谓跌宕起伏。但迪拜房地产市场的持续上涨正使越来越多买家望而却步，这重新激发了人们对房地产投资信托基金的兴趣。部分投资者选择使用门槛低至136美元的分式产权应用程序。