东京豪华顶层公寓以逾6500万美元价格售出——彭博社
Lisa Du
表参道万克壹号来源：EQT集团由瑞典私募股权公司EQT AB开发的东京顶层公寓以约95亿日元（合67亿美元）的价格售出，凸显了进入这座繁华都市高端房地产市场的昂贵成本。
这套四居室公寓位于表参道万克壹号，是原宿繁华商业区附近的一处低层豪华住宅区。根据EQT发布的声明，该房产以每坪（日本面积单位）超过5000万日元的价格成交，创下日本该计量标准下的历史纪录。
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一坪约合3.3平方米，据彭博社计算，这意味着这套面积超625平方米的房产总售价约达95亿日元。
万克壹号顶层公寓占据物业整个四层，配备水疗室、三处露台及带泳池的私人屋顶。该公寓设有从车库直达的私人电梯，提供24小时礼宾服务及代客泊车等便利设施。
露天平台来源：EQT集团虽然买家身份未公开，但成交价揭示了日本豪华房地产交易不透明的市场现状。近年来东京高端物业日益普遍，开发商正试图满足国内外买家对更高投资回报的需求。这类交易通常仅限特定客户参与，且严格保密价格信息。
受建筑成本上涨和新楼盘供应有限影响，东京住宅价格整体呈上升趋势。诸如麻布台之丘安缦公寓与三田花园山等热门项目的豪华房产销售，进一步推高了均价水平。
豪华浴室来源：EQT集团EQT集团开发建设的这处含14个单元的房产于2021年竣工，随后分阶段出售公寓单元。目前仍有一套待售。
其每坪价格超4400万日元，高于去年麻布台之丘安缦顶层公寓创下的纪录。该公寓仍保持着日本最高成交价纪录，据报道达300亿日元。
私人屋顶泳池来源：EQT集团根据房地产咨询公司莱坊的数据，截至2024年6月的五年间，东京顶级房产（定义为市场前5%的物业）价格上涨超过50%，而同期香港、纽约和伦敦的房价则出现下跌。
尽管如此，东京在豪华房产市场中仍是一个相对实惠的选择：莱坊数据显示，2024年用100万美元在东京能买到的高端居住空间是香港的两倍多。
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