英国土地公司股价下跌 因业主预期明年收益持平——彭博社

伦敦写字楼市场因一系列冲击而受挫，这使得开发商对新项目启动持谨慎态度。

摄影师：贝蒂·劳拉·萨帕塔/彭博社英国土地公司预计明年收益将持平，因为该公司正努力通过目前正在进行的新开发项目来替代已出售建筑带来的收入损失。

根据周二的一份声明，该房东重申了其投资组合中租金增长3%至5%以及基本利润增长2%的指导。英国土地公司股价一度下跌7%，伦敦时间上午8:37交易价为391.8便士。

西蒙·卡特摄影师：贝蒂·劳拉·萨帕塔/彭博社“收益持平是由于重大资产处置带来的收入损失与新开发和收购的贡献之间存在间隔，”Stifel分析师德尼丝·牛顿在给客户的一份报告中写道。

尽管收益前景仍然低迷，但该公司在伦敦的园区在下半年恢复了增长，原因是办公室回归和新开发项目的缺乏推高了租金。

这家房地产投资信托报告称，在截至3月的六个月中，其在伦敦以办公为主的园区价值增长了0.8%，部分抵消了上半年1.7%的下降。该公司现在预计明年其整个投资组合的租金将增长3%至5%。

“回归办公室的趋势正在全面展开，工作日中段的办公场所占用率已恢复至疫情前水平，”首席执行官西蒙·卡特表示，“零售租金也在攀升。这种情况，再加上这两个市场严重的供应短缺，正在导致强烈的租金上涨压力，这将转化为未来的盈利增长。”

伦敦的办公市场受到一系列冲击的影响，使得开发商对新项目启动持谨慎态度。这为供应紧张创造了条件，迫使优质新办公空间的租金上涨。

位于伦敦金融城英国土地公司Broadgate园区内、正在建设中的2 Finsbury Avenue大厦，其预期租金自去年房东同意将部分空间租给交易巨头Citadel以来，已高达15%。公司旗下商店和仓库的租金也有所上涨，帮助该板块估值提升了5%。