伦敦租金在多年快速上涨后显现趋平迹象 - 彭博社

伦敦城市天际线背景下的住宅群。摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社官方数据显示，伦敦租金成本自疫情以来首次停滞，结束了持续四年、迫使部分租客搬离首都的疯狂涨势。

根据英国国家统计局周三公布的数据，4月份伦敦平均租金环比仅上涨0.1%，达到2,246英镑（3,017美元），这是自2021年9月租金飙升前最微弱的月度涨幅。

经过长时间令人瞠目的增长，伦敦租金较2021年水平已上涨近三分之一，同比涨幅达8.4%。目前伦敦仍是英国租客生活成本最高的城市，租金约为全国平均水平的两倍。

近年来，供应短缺和房东成本上升推高了租金价格，加剧了生活成本危机。高昂的抵押贷款成本也迫使潜在购房者重返租赁市场。对于因房价过高而更可能选择租房的伦敦人而言，情况尤为严峻。

不过，若部分租客开始迈出购房第一步，英国央行的降息举措或将为未来租赁市场带来一定缓解。

4月全英平均租金录得1,335英镑，同比上涨7.4%。首相基尔·斯塔默已承诺将新建150万套住房以解决供应短缺问题并改善住房可负担性。

然而，部分房产中介警告称，政府租赁市场改革中包含的变动可能产生反效果，打击房东积极性。

“由于需求强劲而供应持续减少——越来越多房东正退出租赁市场，租金涨幅依然居高不下。”莱坊英国住宅研究部主管汤姆·比尔表示。