阿联酋IPO：迪拜统治者旗下公司房地产投资信托上市获150亿美元订单——彭博社

迪拜的商业和住宅地产。摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社迪拜控股集团为其5.84亿美元的住宅房地产投资信托基金首次公开募股吸引了150亿美元订单，这是投资者对迪拜蓬勃发展的房地产市场兴趣的最新迹象。

由该酋长国统治者拥有的投资公司本周早些时候扩大了发行规模，并在开启簿记几分钟内就获得了全部股份的认购。迪拜住宅房地产投资信托基金的上市将成为该市今年的首次公开募股。

根据一份声明，迪拜住宅房地产投资信托基金的最终发行价定为每单位1.10迪拉姆（0.30美元），处于营销区间的最高端，意味着市值为39亿美元。

此次交易正值迪拜住房市场持续走强之际，过去四年房价上涨高达70%。自新冠疫情以来，由于宽松的签证和低税收政策吸引了大量新居民涌入该酋长国，提振了对住房和办公空间的需求。

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但迪拜转变为全球最热门的房地产市场之一，也使得许多买家越来越难以承受房价，导致对房地产投资信托基金的兴趣复苏——这在该地区实属罕见。一些买家还转向了最低只需支付136美元的分式产权应用。

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由于国际和本地需求强劲，本次发行规模于周一从16.3亿单位增至19.5亿单位，使流通股比例从原定的12.5%提升至15%。

迪拜住宅公司将成为海湾合作委员会首家专注于住宅租赁业务的上市实体，其总资产价值达216亿迪拉姆——接近该地区五大房地产投资信托基金总和的两倍。

阿联酋国民银行资本、摩根士丹利与花旗集团担任本次发行的全球联席协调人。阿布扎比商业银行、Arqaam资本和第一阿布扎比银行担任联席账簿管理人。

此次上市正值中东地区IPO热潮，尽管全球市场因美国贸易政策而动荡，企业仍持续推进公开募股。近期沙特阿拉伯的航空公司、医院运营商及纸板制造商也相继启动了股票发售。