储蓄银行住房贷款"激增"——彭博社

在经历了过去几年的急剧下滑后，储蓄银行对私人住房抵押贷款的承诺最近又大幅上升了25%以上。德国储蓄银行和汇划协会(DSGV)主席乌尔里希·罗伊特(Ulrich Reuter)周二在纽伦堡举行的2025年德国储蓄银行日上宣布了这一消息。

一家储蓄银行的分行。照片：克里斯蒂安·博奇/彭博社罗伊特根据演讲稿表示：“特别是在巴伐利亚这里，对私人住房抵押贷款的需求出现了急剧上升。”

他的说法与巴伐利亚储蓄银行主席马蒂亚斯·迪塞尔(Matthias Dießl)的说法一致。迪塞尔最近在接受彭博社采访时表示，1月和2月承诺的贷款比去年同期高出约四分之一。

过去几年，利率上升导致私人住房抵押贷款大幅下降，部分地区的房价也有所下降。不过，目前利率再次下降，这提振了市场。根据德国抵押贷款银行协会的数据，德国第一季度住房价格与2024年前三个月相比上涨了3.6%。

罗伊特表示，与此同时，德国的住房仍然严重不足。过去几年中，住房建设或翻新的目标从未实现过。罗伊特解释说：“购买住房现在变得如此昂贵，以至于两个平均收入几乎不足以支付费用。”

德国必须创造政治条件，以显著增加住房供应。他要求大幅降低建筑成本。至少对于自住房产，应取消土地购置税。此外，改善政府对私人购房的资助，将为增加私人住房提供另一个重要激励。

在接下来的两天里，储蓄银行日的活动将汇集来自储蓄银行金融集团各企业的约3,000名负责人，以及储蓄银行的地方管理机构和州政府的代表。