迪拜控股将房地产投资信托基金IPO规模扩大至最高5.84亿美元——彭博社

迪拜控股公司扩大了其住宅房地产投资信托基金的首次公开募股规模，在国内外投资者强劲需求的推动下，计划募集资金高达5.84亿美元。

这家由迪拜统治者拥有的投资公司最初计划通过迪拜住宅REIT的IPO募集最多4.87亿美元，这将是该酋长国今年的首个上市项目。

投资者强烈的兴趣反映了迪拜房地产市场的持续繁荣，过去四年中房价上涨超过70%。

修订后的募资规模预计在20.9亿迪拉姆（5.68亿美元）至21.5亿迪拉姆之间，隐含市值高达39亿美元。

该公司现在将发行19.5亿单位，而此前计划为16.3亿单位。这将导致REIT发行单位资本的15%流通，而非最初预期的12.5%。

尽管美国关税引发了全球市场动荡，但从中东航空公司到医疗保健提供商和包装生产商的一系列公司仍在推进上市，凸显了投资者对该地区的兴趣。迪拜控股在本月初开放认购后几分钟内就获得了所有发行单位的需求。

根据莱坊的数据，迪拜优质住宅价值在第一季度跃升16.4%，成为仅次于首尔的全球表现第二好的市场。疫情后，由于商业签证政策和低税收环境的推动，房价飙升。然而，分析师警告称，油价疲软和贸易相关的不确定性可能会抑制房地产繁荣的未来收益。

迪拜控股的协议为政府的私有化进程增添了动力。据彭博社报道，该统治者的公司还计划上市一个商业地产组合，而迪拜投资公司则计划通过出售建筑公司ALEC的股份筹集高达5亿美元的资金。