中国房价加速下跌 特朗普贸易战冲击下楼市受挫——彭博社

中国4月房价加速下跌，表明房地产市场低迷仍是政策制定者面临的一大难题，与此同时他们还需应对与美国的关税战。

国家统计局周一数据显示，70个城市新建商品住宅价格（不含保障性住房）环比下降0.12%，3月降幅为0.08%。二手住宅价格环比下降0.41%，上月降幅为0.23%。

贸易战可能加剧已拖累经济增长的楼市低迷态势，而楼市近期才刚显现企稳迹象。尽管美中上周就关税问题达成休战协议，但贸易动荡可能给出口导向型经济中的劳动者带来更多困境，进而抑制住房需求。

澳新银行经济学家Raymond Yeung团队在报告中指出：“中国房地产是房间里的大象。关税冲击源于其不可预测性，而非关税本身。”

统计局称，同比降幅有所收窄。新建住宅价格同比下降4.55%，小于3月4.99%的降幅；二手住宅价格同比下降6.76%，上月降幅为7.25%。

点击此处查看完整数据

中国领导人上月表示，尽管中美贸易战持续升级，但将采取稳健策略捍卫经济增长，承诺"全面准备"应急预案以抵御日益增加的外部冲击。当局重申将继续推进现有房地产救助计划，包括推进城中村和危旧房改造，同时简化地方政府收购未售住房的政策流程。

高层官员表明，房地产行业复苏将有助于缓冲美国加征关税的影响。中国正转向促消费政策，包括提高居民收入、增加消费补贴及强化社会保障网等措施。

“我们认为政府重启房地产市场的决心更加坚定，“标普全球评级信用分析师Edward Chan表示，“这对支撑消费信心至关重要，而消费已被北京列为经济工作的重中之重。”