香港建筑商鹏欣集团获太盟投资集团提供私人贷款 - 彭博社

香港阳明山庄公寓综合体。摄影师：Justin Chin/彭博社

香港阳明山庄集团已从投资公司太盟投资集团（PAG）获得3亿港元（3800万美元）的私人信贷贷款。据知情人士透露，由于银行越来越不愿向资金紧张的开发商提供资金，这笔贷款成为其融资生命线。

知情人士称，这笔过桥贷款期限为九个月，收益率在13%至15%之间。因涉及非公开信息，他们要求匿名。他们表示，在集团努力为现有银行借款再融资之际，PAG的资金可能为其解困。

知情人士补充称，包括南洋商业银行在内的多家现有贷款机构及其他香港与内地银行，一直在寻求减少对该开发商的敞口。

自去年年底以来，该公司一直在进行谈判，寻求至少28亿港元的私人信贷融资，并以两栋住宅楼、某开发项目的停车位等资产作为抵押。但尚不清楚是否将香港阳明山庄公寓等前述资产作为PAG贷款的担保物。

PAG拒绝置评，阳明山庄集团未回应评论请求。

这笔交易凸显了香港房地产市场面临的更广泛困境。根据中原地产数据，受经济低迷和人口结构变化影响，香港房价已从2021年峰值下跌约28%。

但华置的挑战不仅限于香港。今年三月，该公司避免了由北京某购物中心综合体担保的9.4亿美元贷款技术性违约。据知情人士透露，目前仍在与银行就这笔八月到期的借款进行再融资谈判。