新加坡住宅销量连续第二个月下滑 需求疲软致市场降温——彭博社

新加坡私人住宅销量连续第二个月下滑，因贸易紧张局势加剧经济前景担忧，导致新项目需求减弱。

根据市区重建局周四公布的数据，开发商4月售出663套住宅，虽较3月的729套有所下降，但仍比去年同期301套的销量高出一倍有余。

这个全球房价最高的城市国家房地产市场在年初经历爆发式增长后开始降温，当时家庭和投机者曾蜂拥抢购郊区项目。如今新加坡这个依赖贸易的经济体面临增长风险，加之新盘供应乏力，使得市场预期蒙上阴影。

新加坡新房销量连续两月下跌

数据来源：市区重建局

注：月度数据可能后续修正

位于西南部商务园附近的一个项目4月去化率不足三成。附近一幅政府挂牌出售的住宅用地遭遇十个月来首次零报价。市中心滨海区另一个项目滨海景苑（One Marina Gardens）937套单位中约40%售出。

需求疲软预示着未来挑战——市中心还将有更多豪华公寓入市。由于价格高昂且缺乏学校等配套设施，本地买家历来回避此类项目；而2023年印花税大幅上调则抑制了外国需求。

刚刚以压倒性优势赢得大选的执政党，已将解决住房可负担性问题列为优先事项，加速释放住宅用地。尽管一季度涨幅放缓，但私宅价格仍持续攀升。