澳大利亚百万澳元以上房产数量创历史新高，CoreLogic数据显示——彭博社

悉尼64.4%的房产估值超过100万澳元。

摄影师：布伦登·索恩/彭博社咨询公司Cotality研究显示，在全球最昂贵房地产市场之一的澳大利亚，目前超过三分之一的住宅估值达到或超过100万澳元（约合643,850美元）。

周四发布的报告指出，估值百万澳元以上的住宅比例从上月的34.4%飙升至十年前不足10%的水平。其中澳大利亚乡镇地区占比达19.4%，较2015年4月的0.5%显著增长，凸显房价上涨已从主要城市向外蔓延。

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悉尼以64.4%的百万澳元房产占比居首，布里斯班以40.2%位列第二——该数字较十年前的2.8%实现全澳最大增幅。

澳大利亚房产渐成遥不可及

百万澳元以上房产占比示意图

数据来源：前身为CoreLogic Inc.的Cotality公司

注：数据截至2025年4月

疫情以来澳大利亚持续陷入住房可负担性危机，房价与租金双双创纪录飙升，无家可归者激增。在刚结束的大选中，住房问题成为焦点议题，执政党工党承诺将在2029年前建造120万套住房以缓解危机。

尽管土地资源丰富，但澳大利亚未能建造足够的住房来吸纳人口增长，尤其是在新冠疫情后国际边境重新开放导致移民激增的情况下。

## 彭博澳大利亚

又一周，又一轮银行调查

19:22

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科塔利研究公司（前身为CoreLogic Inc.）研究主管伊丽莎·欧文表示，尽管房价飙升让许多澳大利亚人变得富有，但其负面影响"日益明显"。

澳大利亚的住房自有率也在逐渐下降，尤其是在收入增长跟不上房价上涨的年轻家庭中。住房债务也在激增，随着澳大利亚储备银行预计从下周开始今年还将三次降息，这一趋势可能会加剧。

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“随着2025年利率下降预计将继续推高房价，房主与非房主之间的财富差距也可能扩大，“欧文说。