布鲁克菲尔德寻求在新加坡收购价值3.8亿美元的工业资产组合 - 彭博社

布鲁克菲尔德资产管理公司正寻求从新加坡政府投资机构淡马锡控股支持的房地产投资信托基金手中收购一个工业资产组合，据知情人士透露。

这家加拿大资产管理公司正在考虑收购丰树工业信托持有的资产，这些资产估值约5亿新元（3.84亿美元）。由于谈判未公开，知情人士要求匿名。

知情人士表示，虽然交易可能最终无法达成，但谈判表明外国投资者对这类资产类别持续保持兴趣——在新加坡整体低迷的商业地产市场中，工业地产表现亮眼。由于买卖双方估值差距较大，加上高借贷成本和地缘政治紧张抑制了风险偏好，市场交易一直受阻。

布鲁克菲尔德和丰树的代表均拒绝置评。

尽管这个岛国大量资产由长期持有者掌控导致交易机会有限，但工业地产因收益率较高且定价诱人仍吸引投资者。去年，华平投资集团支持的合资公司（现名Vita Partners）以16亿新元收购了商务园区和专用设施资产组合。

丰树工业信托拥有140多处物业。截至3月底，其新加坡资产组合估值约43亿新元，其余大部分位于北美。

今年，丰树工业信托的股价已下跌超过12%，而基准海峡时报指数则上涨约2%。