基汇资本修改香港双子塔贷款条款，违约风险降低——彭博社

香港太古城三期和四期。图片来源：谷歌地图据知情人士透露，总部位于香港的投资公司基汇资本已修改了一笔支持两栋办公大楼的现有贷款，此举缓解了香港受创的房地产行业违约的风险。

最初的贷款原定于5月9日到期，此前基汇资本与其贷款方难以就再融资方案达成一致，导致截止日期从4月延长了一个月。

知情人士表示，银行已同意提供一项重新安排的融资方案，初始期限为两年，并自动延长一年。他们要求不具名讨论私人事务。他们补充说，根据贷款方的决定，还可以再延长两年。据这些人士称，贷款规模从约103亿港元增至108亿港元（14亿美元）。

香港的商业房地产行业一直面临着前所未有的信贷压力。办公楼、购物中心和其他物业的平均价格较2018年的高点下跌了超过40%，削弱了许多银行贷款抵押品的价值。基汇资本的这笔贷款是今年到期的最大单一房地产贷款之一，许多金融人士将其视为银行如何处理日益增长的、价值不断缩水的房地产抵押债务的风向标。

法国巴黎银行、恒生银行和大华银行是此次融资的主要贷款方，该笔资金用于支持位于香港东区太古坊的太古广场三座及四座项目。

基汇资本拒绝置评。

知情人士透露，该融资工具的利差已从约120个基点降至较香港银行同业拆息高出75个基点。

贷款规模增加源于基汇资本旗下实体新增4.25亿港元贷款部分，新增资金将主要用于支付利息。

去年太古广场写字楼租金收入未能覆盖利息支出。持有两栋大楼约65%股权的基汇资本，曾试图从合作伙伴恒力投资控股集团手中收购剩余股权，但未能成功。双方于2019年共同发起银团贷款以收购该物业。