伦敦地产公司LondonMetric以6.99亿英镑收购城市物流企业——彭博社

伦敦度量地产公司同意收购城市物流房地产投资信托公司，该交易对公司估值约为6.99亿英镑（9.25亿美元）。

根据周五的声明，现金加股票的报价对城市物流的估值为每股150.3便士。交易完成后，伦敦度量与城市物流的股东将分别持有合并后公司约89%和11%的股份。

“城市仓储仍是我们对英国房地产市场有机租金增长最具信心的领域，”伦敦度量首席执行官安德鲁·琼斯表示，“我们此次交易将带来显著的协同效应、成本节约及盈利加速增长。”

阅读更多：KKR与Stonepeak以16亿英镑收购英国房东Assura

这桩交易是英国上市房东为扩大规模而进行的一系列合并中的最新案例。自2019年以来，伦敦度量一直是英国上市地产市场的积极整合者，包括去年以19亿英镑收购竞争对手LXI房地产投资信托公司。

在线消费的增长支撑了对仓储空间的需求，而随着企业在疫情后重新评估供应链，这一需求得到进一步提振。由于靠近居民区的物流空间供应稀缺，加之普遍住房短缺导致新建设施用地竞争激烈，城市仓储成为特别高确信度的投资方向。

“该资产组合地理位置优越，具有高度可逆性，我们的资产管理重点将确保其提供可靠、可重复且不断增长的以收入为主导的回报，”伦敦度量衡公司的琼斯表示。

该价格反映出比城市物流报告估值低3%的折扣，但比其未受干扰的股价高出21.8%。尽管交易价格较其报告的资产价值有较大折扣，但英国房东一直不愿将资产出售给私募股权。

伦敦度量衡公司通过提供现金和股票相结合的方式设计了一系列交易，使投资者能够参与未来的任何上涨。

该行业的整合浪潮也是由对规模的追求推动的，目的是吸引那些希望降低成本并投资于更大公司的投资者，这样他们可以投入更多资金而无需持有过大的股份。

巴克莱银行、皮尔亨特和摩根大通为伦敦度量衡公司在此次交易中提供咨询。城市物流的顾问是拉扎德和金蒙特。