奥地利着手整治导致Signa集团破产不透明的税务漏洞——彭博社

维也纳的奥地利议会。

摄影师：安德烈·鲁达科夫/彭博社奥地利政府正寻求堵住一项房产交易税漏洞，该漏洞被视为导致已倒闭的西格纳集团复杂企业架构的原因之一。

财政部长马库斯·马特鲍尔向议会提交的预算税收法案中，提议提高房东通过向不同所有者转让少数股权来规避房产份额交易税的门槛。该法案目前正在公开征求意见。

多年来，房东们通过在房产交易中引入至少持股5%的少数股东来规避征税。一旦该法律通过，这一门槛将提高至25%。法案还计划取消股份交易0.5%的优惠税率，对多数交易统一征收3.5%的标准税率。

这种现有避税手段——通常被称为房地产转让税阻断器——在欧洲房地产公司中已是普遍做法。这也是入狱的前亿万富翁雷内·本科为其现已破产的西格纳集团构建平行企业架构的原因之一，以劳拉控股为母公司。

尽管本科否认有任何不当行为，但他在奥地利的商业交易已引发公众强烈抗议，反腐败检察官正在调查多起欺诈指控。

据德勤法律网络成员、维也纳Jank Weiler Operenyi律师事务所房地产主管加布里埃尔·埃策尔表示，这项修订是奥地利缩小预算赤字计划的一部分，将改变许多房地产交易的结构方式。

“这将增加交易成本，“埃策尔说，“每笔交易都需要重新核算。”

根据法案，资金紧张的奥地利政府希望通过该措施今年增加3500万欧元（4000万美元）收入，到2026年将实现每年1亿欧元的增收目标。

三月份上任的马特鲍尔计划下周向议员提交一份两年期预算案。